国の特例制度とは

　正式名は「特例容積率適用区域制度」。土地の有効利用促進などのため、国が２０００年に創設した。同制度の対象は、現在も全国で東京駅周辺だけ。最寄り駅が共通するなど一体性があり、指定を受けた区域は、隣接地だけでなく、区域内なら離れた土地との間でも、容積率を移せる利点がある。