不動産競売とは

　債務者が借金を返済できなくなった場合、債権者が裁判所を通じて担保物件を売却し、融資回収を図る制度。バブル崩壊後、銀行などの金融機関が不良債権処理のために利用するケースが増え、九八年には手続きの迅速化を図る競売手続円滑化法も成立した。ただし、競売による売却価格は実勢価格よりかなり低いため、金融機関は債務者に担保物件を任意で売却させることも多い。